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11月变房企“冲刺月” 石家庄13个项目将入市

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发表于 2017-12-12 16:45:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
都说“金九银十钻十一”,可见这三个月是一个收获的季节,但是今年似乎颠覆了以往的说法,石家庄楼市的冷清行情未有转变,购房消费随着11月份的完结以“惨淡”收尾。

不过在证件方面,石家庄楼市表现甚是抢眼。近日,小编汇总了石家庄11月份新获预售证的项目。11月份共发放14个预售证,共有13大项目喜获预售证,这也就意味着这13个项目将陆续开盘入市,为12月的石家庄楼市增添更多供应。
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其中,长安区有5个项目,分别是翰鼎广场、桃园丽璟城(世熙苑)、紫林湾、紫涵樾府(二区)、铂宫时代小区。裕华区有3个项目,分别是朗菲园、融创臻瑞园、融创臻华园、融华府。新华区有2个项目,分别为荣鼎天下商务大厦、尚宾城(一区)。正定新区有2个项目,分别是正定·天山熙湖、众美君御华苑;以及开发区的磊阳天府大厦项目。

年底将至 品牌房企动作频频
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纵观2017年前11月份预售证情况来看,相较于年初发放节奏跌宕起伏,年末为何却如此密集地发布新预售证呢?某项目负责人分析表示,工程进度的跟进以及年末冲量等多重因素促使房企加快节奏,为了在2018年到来前更多地吸引客户,市场或将被再度挑热起来。
以融创为例,11月份融创2个项目喜获预售证,分别是融创中心、融创裕华壹号。预售总面积达207519.38平方米,共计14栋住宅楼入市。融创作为一线房企来石抢滩“登陆”的代表,一直以来,对于石家庄房地产业平稳健康发展起到了促进作用。
万科,进驻石家庄105天,9月份五证齐全,对此,不禁有人惊叹:石家庄有一种速度叫万科速度。
富力城,9月份1#住宅楼获得预售证,已售罄;10月份,5#6#7#8#住宅楼获得预售证,目前房源还没有出售。
此外,根据统计,石家庄11月共有7大新盘面世,外来大房企占4席,花样年集团石家庄首个项目花样年南湖琅樾本月入市、融创置业来石首个项目融创裕华壹号洋房进入尾声,本月将单独推出高层;恒大集团收购恒润时代广场项目,案名定位恒大中央广场,本月重新面世;保利茉莉公馆沁香园11月11日盛大开盘。
如今的石家庄楼市,可以说是依靠大牌项目来支撑供应量,而这些项目凭借地段的优越性、产品的稀缺性和高品质度来吸引客流,加上前期充分的蓄客量,一旦推盘,会出现一波集中去化。
新政利好 年底新品扎堆入市
11月已入尾声,进入12月,石家庄楼市会给我们怎样的惊喜?往年到了12月份,通常都是开发商的“岁末促销季”,有的楼盘会在年底前冲一冲销量,还有的楼盘则会给出销售上的特别优惠。然而今年遇上了最强“调控年”,最后一个月,楼市是否会迎来新的转机呢?
从房企来看,多个品牌房企集中拿下项目预售证,足以表明开发商冲刺年度业绩任务十分紧迫,明显加大马力推货。
从开盘情况看,除了11月份有7大新盘面世,9月份大牌房企扎堆开盘,万科、富力、碧桂园9月30日同天开盘,优秀战绩更是惊艳石门。相较于今年以往开盘现状,这样的数据提升了年底项目入市积极性。
此外,在开发商集中放量、备战收官的推动下,政府部门也加快了放证速度。实际上,11月上述13个项目只是官方公布的数据,据悉,还有很多项目获得预售证官方还没有公布,像远洋7号、花样年南湖琅樾等。
因此,预计未来一个月将会有大批项目楼栋拿下预售许可证,楼市供应持续活跃。有业内人士分析,“9·30”新政出台,给了开发商可以完成年度业绩的希望,年底楼市新品扎堆上市,各种营销手段也层出不穷,项目优惠促销多,促使购房者买房意愿增强,预计年底成交量将会出现“翘尾”。


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