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购房趋势:精装修房带来的行业变更

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发表于 2017-12-7 14:53:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

近一年以来精装住宅也可能成为一个流行产品模式,逐渐走向住宅产业化的成熟。行业专业人士预测:到2020年全装修的比例将达到80%以上,5年内将彻底消灭毛坯房。

而装修过房子的朋友,一定会对装修过程中的酸甜苦辣、操劳纠结记忆深刻。找装修公司、选装修风格、定材料、盯工期,哪一样不上心都不行。

恒大中央广场精装修标准展示

就目前石家庄的房地产市场而言,房地产已经从商品思维进入产品思维阶段。从大趋势而言,精装房是商品房发展的必然,以后的商品房交房会有相当大的比例是精装交付。

统一精装,可以减少住户自己装修带来相对多的建筑垃圾、材料浪费、噪声污染、结构破坏。而且房地产商统一做装修可以相对规范化标准化地开展工程,显然比住户自雇的零散施工班组靠谱一些,批量精装成本也相对低,而且更符合建筑工业化程序化的要求,节能节材。

什么是精装修住宅?

住宅套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成,已具备基本使用功能的住房。一般是指住宅开发商为客户提供硬装的房子,是按照开发商承诺的“交楼标准”提供的带“部分”室内装修的商品住宅。

恒大中央广场

是未来房地产行业发展的必然趋势,是住宅产业化发展的必然趋势。精装房可以有效的提升房地产产品品质和附加价值,房地产已经从商品思维进入产品思维阶段。

那么精装房有什么优点呢?

毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精装修房则马上可以住进去,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。其次,一般年轻群体都需要上班忙于工作,真心不想为了房子装修的问题天天和老板请假,在建材市场奔波劳苦,和装修工天天争论不休。因此,买精装修房子可以省下不少的时间和精力更好的投入工作。

恒大中央广场9A级精装修

从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关,质量能够得到充分保证。传统住宅的生产方式是手工作坊式的,而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产,开发公司、建筑公司、设计单位、布品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链,体现出规模化和产业化的优势。

同时,大多数购房者并不具备装修方面的专业知识,因此,每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情,一般都与装修公司发生过不愉快,而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设,在方案设计和工程质量方面更有品质保障,也为业主节省了宝贵的时间。实际上,一般提供精装修产品的都是比较有实力的开发商,无论在施工管理上,还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。在国外,全装修楼盘已占70%市场份额,精装房深受外国人的青睐。

如何选择精装产品?

但是在日益增多的精装房产品上,购房者暂时还只能选择以精装房为“标准化”的品牌房企为主。由于精装房对企业在项目运营管理的要求比较高,对项目的统一调配水准和把控都不是一个没有做过精装修房的企业能够轻易上手的。同时,在“标准化”产品线的品牌房企精装房的选材上有固定的厂家或者品牌,质量会更有保证。

恒大中央广场效果图

而恒大的9A级精装就是如此,作为恒大进驻石家庄10年来的首个纯商业项目,恒大中央广场产品以行业领先设计、人性化细节关怀设计、标准化管理、全球统一采购全国统一配送、精品化施工、创新家装工艺、荟萃世界顶级名牌、豪华品质材料、环保耐久健康的9A品质精工来打造。

据悉,恒大中央广场项目雄踞城市一环内核心板块,省政府、市政府紧邻在侧,商业高度繁华,是名副其实的“石门政商双核心”绝版地段。项目坐拥中山路与平安大街黄金交汇点,无缝接驳地铁一号线,地下商业直通平安大街地铁站;周边十余条公交线路通达全城,区位、交通优势得天独厚。

有消息透露,恒大中央广场会在近期有新的动作,银河房产将持续关注,敬请期待。


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