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[装修交流] 60平米房子水电改造总价 房子水电改造费用预算

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发表于 2016-11-9 11:10:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
  水电路改造这块呢一般都是实际测量出来后按照实际的尺寸进行测量的。那今天就来说下,60平方左右的房子水电项目改造完成后大约需要多少钱,当然了,这一项统一需要遵循实际情况和实际发生量来计算的。我们这里仅仅做一个参考评估,希望大家理解,所有工程量和报价都是要结合实际的,后期都会生成增项或者减项的。
  另外水电改造的收费标准,不同的公司都会有不同:或是按平方计算,或是按延米计算。此外就与所在地、季节、改造的复杂程度等因素有关。
  电路:开槽10—15元/m不等;明线:依据电路用途,照明与空调、电热水器使用的线均有所不同,价格也有所不同:45—60元/m不等。
  水路:开槽10—20元/m不等;明管:根据水路用途,上水与下水有不同,50—100元/m不等;
  开关安装:5—10元/个;底盒(也称暗盒)安装:5—10元/个。
  这是一种报价方式。也有另一种是按平方计算人工费用的:
  人工费用为28—35元/平方米,材料视使用的品牌计算。以下是某地一60平方米老房子水电改造的价格表,共两份,价格相差不大。
  电路明线:157.7米,35元/米,共5519.5元,电路暗线:84.2米,45元/米,共3789元,水路明线:23.5米,58元/米,共1363元,水路暗线:14.3米,68元/米,共972.4元,暗盒:34个,10元/个,共340元,强电箱:500元,弱电箱:300元,下水改造:5米,一米70元,共350元,合计:13133.9元。
  水电改造预算,不能只计一个概算,这样的预算等于没有预算。


  一、改造之前从细小的费用入手
  水、电路改造分不开槽、开槽两种价格,也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格。业主在水电改造之前要和施工方商量好价格问题,细致到一根管里穿两根线和穿一根线的价格,一个暗盒多少钱等。
  二、对照图纸严格审核预算
  在签订装修合同前,要求设计师出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量,并算出合理的费用,避免增项费用过高。


  三、装修材料的选择
  水路材料:目前新建住宅给水管道以PPR管居多,辅以PB管、PE-RT管、铜管、铝塑管和其他管道;老式住宅给水大多为镀锌管。新居装修大多采用PPR管道进行改造。
  电路材料:家装水电二次改造强电线路需采用经过国家强制3C认证标准的BV(聚氯乙烯绝缘单芯铜线)导线;一般不采用护套多芯线缆。如出现多芯与单芯线缆对接情况,必需对接头处进行涮锡处理。
  按照以上的步骤进行预算,在很大程度上已可以有效控制水电改造费用。此外,我们还要注意以下几点:
  第一、交底要清晰
  交底时,水电的位置还需要到现场去一一确定,最好是把线路、水管的走向用照片或录像记录下来。原来开发商会配备一些插座,事先决定是否更换,如果不更换,让工人拆下来就要自己保管好,否则最后往往也不知道被谁损坏了,还需要再买。
  第二、中期验收以免返工
  如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路,若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水,那只能重新返工。
  洗衣机地漏最好别用深水封地漏,因为下水太慢,不能满足洗衣机需要。强弱电线不能在同一管道内,会有干扰。暗装的线管要固定牢固,否则墙面易开裂。
  第三、施工前的准备
  新房水电施工前,消费者可以先对原有电线做绝缘测试,如果测试没有问题,且线径符合要求,则可以不作更换。
  当然,还有最重要的一点是,消费者不要轻信一些装饰公司施工人员“开发商使用的都是劣质电线,容易漏电”之类的言辞,还是要做出自己的判断。
  说到底,做好预算,控制价格,关键还是要做好事先的规划,对水电改造做到心中有数,甚至了如指掌,这样,装修公司想虚高改造价格,也很难过得了业主这一关。bzw315.com/xiaoguotu/ 家居装修效果图

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